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1、租赁区域：阳光酒店管理集团有限公司北京阳光会议中心整体出租，面积43145㎡；
2、意向承租方需自被确定为最终承租方后三十个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》（合同文本留在北交所备查），签订之日起五个工作日内向出租方付清半年的租金和1000万元的押金；
3、承租方需书面承诺：（1）对租赁面积内部资产需自行管理；(2)随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（3）绝不在出租房屋内从事违规违法的经营项目；（4）不允许将房屋对外转租；（5）租赁方式：意向承租方采取整体租赁的方式，意向承租方使用酒店资产，自行注册经营主体，不使用阳光品牌，自行承担经营风险；（6）人员安置：意向承租方按照出租方的需求，根据员工意愿安排工作岗位，工资福利待遇按意向承租方同岗位标准执行；（7）办公场所：在院区内由意向承租方提供出租方办公区域，无偿使用，条件位置不限；（8）意向承租方负责对污水处理和锅炉改造工程进行投资改造，达到国家设计及检验检测标准；
4、保险：出租方负责办理房屋保险，并承担费用。在《房屋租赁合同》签订后30日内，最终承租方负责办理完毕租赁期间装修、设施设备财产保险、火险、第三者责任险等必要保险并承担费用，保险投保范围和金额应事先经出租方同意，受益人为出租方。将保单复印件交出租方留存，并于保单到期后续保不低于前次保险投保范围和金额；
5、如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以租金2800万元/年为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在三十个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的；
6、如在挂牌期间只产生一家符合条件的意向承租方,则采取协议出租方式，保证金直接转为租金或押金的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价方式，该保证金相应转为竞价保证金。意向承租方被确定为最终承租方的，并签订完《房屋租赁合同》后，其竞价保证金直接转为租金或押金的一部分，否则出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费。其他意向承租方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还；
7、出租方特别提醒意向承租方关注出租房产披露事项，意向承租方交纳保证金及或签署房屋租赁合同后，则表明其已经全面准确理解并愿意自行承担风险。
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